Цены на жилье в Париже перестали расти
Опубликовано 15 сентября 2011 в: Цены и тренды
Тот самый захватывающий рост цен на жилье в столице Франции, наконец, приостановился. Наверное, покупатели уже удовлетворили свой спрос, вот поэтому продавцам и придется умерить свои аппетиты.
Еще в 2010 году жилье в Париже подорожало на 20%. А за последние два года темпы роста цен стали превышать аналогичные показатели на рынках недвижимости Нью-Йорка и Лондона. Такой растущий спрос, естественно, «тянул» за собой и цены на недвижимость. В итоге, многие собственники решились на продажу принадлежащих объектов. Под конец прошлого года средняя стоимость квадратного метра квартиры в Париже составляла €9 165. А вот годовой прирост цен побил все рекорды, причем, более, чем за двадцать лет. А вот объемы строительства нового жилья в 2010 году резко упали: — за последний год сдали только 2 785 новых домов. Читать полностью »
Во Франции подешевели сельские дома
Опубликовано 22 июня 2011 в: Цены и тренды
Согласно последним данным, в 2010 году средняя стоимость коттеджей, которые расположены в провинциях Франции, составляла в пределах €193 тысячи. А вот в течение предыдущих трех лет цены на эти объекты снижались, поэтому, сегодня жилье во французской деревне стоит намного дешевле, чем в 2007 году.
По результатам исследования, которое проводило французское национальное земельное агентство «SAFER», в 2010 году динамика цен на сельскую недвижимость во Франции значительно варьировалась в зависимости от региона страны. Читать полностью »
В Париже дорожает элитное жилье
Опубликовано 8 июня 2011 в: Цены и тренды
Согласно данным компании «Knight Frank», за первый квартал 2011 года в среднем стоимость недвижимости премиум-класса в Париже выросла на 22,2% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
Именно это и позволило занять столице Франции первое место в рейтинге городов, чья элитная недвижимость буквально за год подорожала наиболее значительно. А вот аналитики компании связывают такой рост цен с дефицитом подобных объектов на рынке, а также ростом интереса со стороны иностранцев. Читать полностью »
Во Франции стали покупать меньше новостроек
Опубликовано 28 мая 2011 в: Цены и тренды
Эксперты подсчитали, что в первом квартале 2011 года количество продаж квартир в новых домах Франции сократилось на 24% — и это по сравнению с аналогичным периодом 2010 года. Такое явное падение числа сделок удивило экспертов рынка.
Согласно оценок девелоперов, в этом году во Франции будет продано меньше ста тысяч квартир в новых домах. Раньше они рассчитывали реализовать минимум 110 тысяч объектов. И это притом, что в минувшем году в стране было куплено 115 тысяч апартаментов в новостройках, а в позапрошлом году – в 2009 – 106 тысяч. Читать полностью »
На 17,5% за 2010 год выросла стоимость вторичного жилья в Париже
Опубликовано 24 апреля 2011 в: Цены и тренды
На вторичном рынке недвижимости прирост средневзвешенной стоимости в Париже составил 17,5% за 2010 год. Об этом сообщает Pleiada International, российская компания.
Как в компании отмечают, только за IV квартал прошлого года в столице Франции стоимость жилой недвижимости на 4,4% увеличилась. Таким образом, цена метра квадратного составила в среднем по городу 7,3 тыс. евро по итогам года. Читать полностью »
В Париже жилье стремительно дорожает
Опубликовано 17 апреля 2011 в: Цены и тренды
Парижская недвижимость почти на 18% выросла в цене в 2010 году после снижения год назад. С 1991 года это самые стремительные темпы во Франции удорожания жилья.
Скачок цен объясняют аналитики дефицитом предложения и к фондовым рынкам недоверием инвесторов. Эксперты отмечают, что не хотят владельцы свои дома продавать, а строится зданий недостаточно для того, чтобы имеющийся спрос удовлетворить. Рекордно низкие по ипотеке процентные ставки и готовность банков долгосрочные ссуды предоставлять сделали покупку жилья еще доступнее и тем самым увеличив рост цен дополнительно. Читать полностью »
Парижское жилье всё время дорожает
Опубликовано 14 января 2011 в: Цены и тренды
Стоимость французского жилья активно увеличиваться начала в первой половине уже ушедшего 2010 года. Эксперты рынка недвижимости в полной уверенности ожидают продолжение такой не очень радужной тенденции не только в Париже, но также и по всей территории Франции. Читать полностью »
Стоимость элитной недвижимости в Париже
Опубликовано 29 декабря 2010 в: Цены и тренды
В настоящее время цена элитного жилья в Париже составляет 8000-10000 евро за один метр квадратный. Люксовая недвижимость высшего класса в свою очередь стоит 14000-18000 евро за один метр квадратный. Читать полностью »
Французская недвижимость дешевеет
Опубликовано 17 декабря 2010 в: Цены и тренды
Цены на виллы и апартаменты в фешенебельных районах, расположенных в южной части Франции, можно сказать, понемногу спускаться с небес, на которые они уже достаточно давно забрались. На вторичный рынок недвижимости стало поступать всё больше и больше vip-недвижимости по её реальной стоимости. Это обусловлено тем, что продавцы эксклюзивной недвижимости стали понимать то, что в настоящее время невыгодно устанавливать очень высокие цены. Никто не станет покупать. Читать полностью »
Расходы на содержание французского недвижимого имущества
Опубликовано 30 ноября 2010 в: Цены и тренды
Рассмотрим все статьи расходов на содержание недвижимости во Франции.
· Первой статьёй расходов является налог на недвижимость. Во Франции он называется налог на землю (по-французски Impôt foncier, taxe foncière).
Его платить надо каждый год размер этого налога зависит от площади земельного участка и дома, на нём расположенного. Также размер этого налога зависит от населённого пункта и региона, в котором находится недвижимость. К примеру, если французской недвижимостью является студия, то налог за землю, на которой она находится, будет варьироваться от 100 евро до трёхсот евро в год. Если недвижимостью является дом, площадь которого не превышает двухсот кв.метров, то придётся заплатить от 400 до 1 00 евро за год. А если в качестве заграничной французской недвижимости Вы имеете замок с парком, то платить Вам придётся немало: от двух тысяч до семи тысяч евро в год. Читать полностью »