Во Франции увеличился спрос на недвижимость
Опубликовано 25 сентября 2015 в: Цены и тренды
На рынке французской вторичной недвижимости в первый раз за последние четыре года наблюдается увеличение спроса, как отметили в MeilleursAgents. Чтобы оценить состояние рынка эксперты рассчитывают «индекс жилищного напряжения», здесь он сокращенно называется ITI. Этот показатель отображает отношение предложения и спроса в расчете на один объект недвижимого имущества.
Таким образом, наиболее оптимальный индекс составляет 2, что говорит о том, что на один продаваемый объект недвижимости приходится два потенциальных покупателя. Данные берут исходя из числа предварительно подписанных сделок купли-продажи за два месяца – июль и август текущего года.
Самая популярная недвижимость
Самым большим спросом пользуются объекты в Нанте – с января индекс вырос на 0,7. За ним идут Лион и Париж – индекс поднялся на 0,3. Из десятки самых крупных французских городов самый низки спрос – на жилье в Марселе – всего 0,7.
Рынок недвижимости во Франции постепенно переходит на новый цикл увеличения цен. При учете разнородности рынка, смена цикла может растянуться на долгие месяцы, как отметили исследователи. MeilleursAgents предполагает, что уровень стоимости на вторичное жилье в этой стране начнет подниматься примерно через год, может и позже.
Рост цен в Европе
Российский и европейский отделы исследований CBRE запустили мониторинг стоимости европейских объектов во втором квартале текущего года. Таким образом, за летний сезон нынешнего года стоимость коммерческих объектов недвижимости всех классов увеличилась на 1,9 процента. Как считают эксперты, главным фактором роста послужило изменение доходности.
Из результатов видно, что самые лучшие показатели были во Франции и Англии, где цена на недвижимость всех категорий увеличилась соответственно на 3 и 2,4 процента. Также выросли цены на недвижимые объекты и в Южной Европе – в целом на 1,6 процента. Как правило, эти цифры обусловливает спрос на индустриальную недвижимость. В отличие от рынков Европы, на российском рынке наблюдается спад активности инвесторов и паление стоимости активов.