Покупка недвижимости во Франции иностранными инвесторами
Опубликовано 9 июня 2015 в: Цены и тренды
Спрос на покупку недвижимости во Франции внутри страны заметно снижается, что нельзя сказать об объемах сделок с участием иностранных покупателей, которые только растут.
Падение цен и спроса
Отрицательная динамика на французском рынке недвижимости ожидаема. Цены на жилье и объемы продаж жителям страны падают. Но Национальная Ассоциация французских риелторов в своем докладе потребовала у правительства страны не вмешиваться в данную ситуацию и позволить ей развиваться свободно.
В 2014 продажи вторичного жилья упали на 2,4%, таким образом, за год получилось 710 тысяч сделок. Понижение цен составило 1,5%. Как утверждает президент компании по недвижимости, рынок пострадал из-за высоких налогов на капитал и увеличения сборов при регистрации. Поэтому любые виды ожесточения арендной или кредитной политики только навредят и без того слабому сектору.
Условия на рынке жилья в 2015 году
Согласно прогнозам специалистов на 2015 год, ничего оптимистичного ждать не стоит. Цены упадут еще на 2-3% до того уровня, какой был в 2007 году. Однако именно благодаря низким ценам, слабому евро и относительной доступности ипотеки в стране сложились привлекательные условия для инвесторов из других стран.
К примеру, одним из самых крупных агентств по недвижимости был отмечен существенный подъем продаж жилья иностранцам. Число сделок возросло сразу на целых 40%. Самые активные покупатели – это жители Великобритании и Америки.
За первые месяцы 2015 года на территории Франции в гостиничную недвижимость было инвестировано 411 миллионов евро, что стало на 90% больше, чем в прошлом году. По скорости прироста инвестиций Франция заняла второе место среди европейских стран. Инвестиции в гостиничный бизнес увеличивались с большей активностью только в Германии, там объем вложений поднялся на 225%.
Покупка недвижимости во Франции стала выгодным инвестированием для многих зарубежных вкладчиков. Общий объем инвестиций во всю европейскую недвижимость составил почти 4 миллиарда евро, что стало больше на 116% по сравнению с прошлым годом.