Расходы на содержание французского недвижимого имущества
Опубликовано 30 ноября 2010 в: Цены и тренды
Рассмотрим все статьи расходов на содержание недвижимости во Франции.
· Первой статьёй расходов является налог на недвижимость. Во Франции он называется налог на землю (по-французски Impôt foncier, taxe foncière).
Его платить надо каждый год размер этого налога зависит от площади земельного участка и дома, на нём расположенного. Также размер этого налога зависит от населённого пункта и региона, в котором находится недвижимость. К примеру, если французской недвижимостью является студия, то налог за землю, на которой она находится, будет варьироваться от 100 евро до трёхсот евро в год. Если недвижимостью является дом, площадь которого не превышает двухсот кв.метров, то придётся заплатить от 400 до 1 00 евро за год. А если в качестве заграничной французской недвижимости Вы имеете замок с парком, то платить Вам придётся немало: от двух тысяч до семи тысяч евро в год.
· Второй статьёй расходов на французскую недвижимость является налог на проживание.
Для французского резидента налог на проживание всегда зависит не только от характеристик недвижимости, но также он зависит от дохода собственника. Например, для лиц, не являющихся гражданами Франции, налог на проживание примерно будет равняться тридцати процентам налога на недвижимость. Оплачивает этот налог лицо, фактически проживающее, то есть арендатор или собственник. Если жильё немеблированно, а стоит пустое и никто им не пользуется, то в таком случае налог на проживание не платится.
· Третьей статьёй расходов на содержание заграничной недвижимости являются коммунальные расходы. Основными коммунальными расходами, оплачиваемыми каждые два-три месяца, являются: телефон, электричество, газ, вода. По желанию арендатора или собственника недвижимости можно оформить автоматическое снятие коммунальной оплаты с его счёта. Если недвижимость расположена в многоквартирном доме, то к перечисленным коммунальным расходам добавляются ещё обслуживание придомовой территории и подъезда. В таком случае за год придётся заплатить не более 800 евро.