В Париже жилье стремительно дорожает
Опубликовано 17 апреля 2011 в: Цены и тренды
Парижская недвижимость почти на 18% выросла в цене в 2010 году после снижения год назад. С 1991 года это самые стремительные темпы во Франции удорожания жилья.
Скачок цен объясняют аналитики дефицитом предложения и к фондовым рынкам недоверием инвесторов. Эксперты отмечают, что не хотят владельцы свои дома продавать, а строится зданий недостаточно для того, чтобы имеющийся спрос удовлетворить. Рекордно низкие по ипотеке процентные ставки и готовность банков долгосрочные ссуды предоставлять сделали покупку жилья еще доступнее и тем самым увеличив рост цен дополнительно.
Нельзя сказать, что сегодня недвижимость в Париже дорога беспрецедентно: в прошлом году средняя стоимость сделки была ниже среднего показателя на 9% за последнее десятилетие. Цены на недвижимость столичную относительно совокупных доходов населения самыми быстрыми темпами растут едва ли не за век. Впрочем, ожидают экономисты, что цены по всей стране, в ближайшие 5-8 лет снижаться будут.
В Париже на недвижимость динамика роста цен намного отличается от ситуации во всей прочей стране. С 2005 года парижское жилье на 40% подорожало, в то время как за тот же самый период недвижимость во всей Франции в цене почти не изменилась.
Самое большое удорожание в 8-м округе Парижа зафиксировано, который находится от Елисейских Полей к югу. Цены за прошлый год здесь увеличились на 38%, а удвоились за прошедшие пять лет.
Самым дорогим районом 6-й округ Парижа является, который расположен на левом берегу Сены. Тут в среднем метр квадратный около 14 тысяч евро стоит. Недвижимость класса люкс в 30 тысяч евро за кв. м. обходится. Аналитики тот факт отрицают, что на рынке прирост благодаря иностранным покупателям происходит. Большинство в Париже домовладельцев — это французы, убеждают специалисты.