Цены на жилье в Париже перестали расти
Опубликовано 15 сентября 2011 в: Цены и тренды
Тот самый захватывающий рост цен на жилье в столице Франции, наконец, приостановился. Наверное, покупатели уже удовлетворили свой спрос, вот поэтому продавцам и придется умерить свои аппетиты.
Еще в 2010 году жилье в Париже подорожало на 20%. А за последние два года темпы роста цен стали превышать аналогичные показатели на рынках недвижимости Нью-Йорка и Лондона. Такой растущий спрос, естественно, «тянул» за собой и цены на недвижимость. В итоге, многие собственники решились на продажу принадлежащих объектов. Под конец прошлого года средняя стоимость квадратного метра квартиры в Париже составляла €9 165. А вот годовой прирост цен побил все рекорды, причем, более, чем за двадцать лет. А вот объемы строительства нового жилья в 2010 году резко упали: — за последний год сдали только 2 785 новых домов.
За первые пять месяцев этого года цены на жилье в Париже резко снизились на 3%, то есть, в среднем за один «квадратный метр» покупатели выкладывали €8 885. Кроме снижения цен, эксперты также отмечают существенное снижение объемов ранее заключаемых сделок, а также увеличение сроков продажи одного объекта.
При этом процентные ставки по кредитам все также растут, они начинают «кусаться», заставляя тем самым новых покупателей выбирать не слишком дорогое жилье, например, на северо-востоке Парижа или же в ближайших пригородах. Да и инвесторы, которые покупают объекты недвижимости для того, чтобы впоследствии сдавать их в аренду, тоже начинают сторониться большого города.