Аренда недвижимости во Франции. Все на север!
Опубликовано 27 сентября 2010 в: Примеры и предложения
Провинция Лимузьен, расположенная на севере Франции, стала самой недорогой областью страны по вопросам аренды жилья.
Observatoire Clameur — компания, которая специализируется на рынке аренды недвижимости на территории Франции, заявила, что по их оценкам провинция Лимузьен предлагает самые низкие цены на аренду недвижимости. Так, минимальная цена на аренду недвижимости на севере Франции считается 8,3 евро за один квадратный метр, в то время как средняя цена аренды по стране составляет около 13-14 евро. Читать полностью »
Будьте осторожны при покупке жилья
Опубликовано 27 сентября 2010 в: Законодательство
Покупка недвижимости за границей, не представляет собой особенных сложностей, единственное условие – это наличие необходимой суммы. Но, как правило, поиски подходящего жилья, может занять много времени и сил. Конечно же, в каждой стране есть свои особенности, которые влияют не только на цену, но и на состояние жилья. За последние пять лет во Франции цена квадратного метра жилья в более менее крупных городах подорожала примерно на 50%, поэтому решение о покупке квартиры должно быть продуманным и хорошо подготовленным. Читать полностью »
Французская недвижимость для россиян – доступная роскошь
Опубликовано 10 сентября 2010 в: Инвестирование
Мировой финансовый кризис затронул многие страны, в том числе и Францию. На сегодняшний день цены на недвижимость в этой стране значительно занижены, соответственно и роста цен в ближайшее время пока не предвидится. На сегодняшний день, весьма благоприятное время для покупки жилой недвижимости для проживания и выгодных инвестиций. Можно сказать, что сегодня Виллы, апартаменты и квартиры во Франции покупаются медленными темпами, поэтому, совершенно несмотря на то, что застройщики не поднимают цены, предложения по продаже на рынке все таки есть, и выбор достаточно обширный. Читать полностью »
Законодательство
Опубликовано 25 августа 2010 в: Законодательство
При покупке недвижимости во Франции, как и в любой другой стране, главная роль достается именно нотариусу. Как правило, именно нотариус во время сделки представляет интересы государства, тем самым обеспечивая соблюдение всех законов. Причем соблюдаются законы не только французские, но даже и те, что относятся к сфере международного частного права, что дает возможность проверить дееспособность всех участников сделки, а также необходимую юридическую чистоту объекта недвижимости. Кроме того, только через нотариуса могут проходить расчеты между сторонами. Прежде всего, оформление сделки начинается с заключения между сторонами предварительного договора, который носит название Compromis de Vente или Promesse de Vente. Читать полностью »
Распродажа Французской собственности
Опубликовано 9 августа 2010 в: Примеры и предложения
Французского бюджетное министерство с целью минимизации бюджетных расходов и реорганизации управления собственности приняло решение о продаже 1,7 тысячи зданий государственной собственности, в число которых входят замки и тюрьмы. Кроме коммерческих и жилых помещений в списке на продажу можно найти ряд поистине уникальных и интересных объектов. Так, желающим, которые располагают достаточной суммой, представляется возможность приобретения замков и дворцов площадью 400 кв.м в Верхней Савойе, а также тюрьму. В списке на продажу так же значатся лионские тюрьмы от XIX века — Сен-Поль и Сен-Жозеф, которые в настоящее время не эксплуатируются из ветхого состояния. Читать полностью »
Французский подход: покупка недвижимости через SCI
Опубликовано 23 июля 2010 в: Примеры и предложения
Во Франции обычное дело при покупке пользоваться недвижимости обращаться к методам, напоминающим ипотеку и кондоминиум единовременно, или как это по-французски «Societe Civile Immobiliere». Достоинствами данного подхода могут воспользоваться не только граждане Франции, а и иностранцы. SCI – акционерное общество, зарегистрированное во Франции. По законодательству, такого рода деятельность обязывает организацию иметь в стране главный офис, который сам по себе является недвижимостью. Как правило, акционеры, это члены семьи, которым принадлежит данная недвижимость. SCI юридическое лицо, которое ведет прозрачную деятельность, но является самостоятельным по отношению к акционерам, т.е. акционер обязан уплачивать налоги со своей части прибыли SCI. Общество играет роль налогового зонтика для акционеров. Читать полностью »
Франция при Людовике XIV
Опубликовано 20 июля 2010 в: История
Людовик XIV приходит к власти на следующий день после смерти Мазарини — 10 марта 1661 года. За короткий промежуток времени легендарному королю удается показать Европе и Франции все свое могущество. Людовик XIV характеризуется как правитель, который хочет все знать и уметь, чтобы лучше разбираться в делах государства, он обращается к министрам, дабы хорошо управлять и к судьям, чтобы сквозь него не прошла ни одна мелочь, дабы не отстать в галантной науке – к дамам. Читать полностью »
Династия Каролингов
Опубликовано 9 июля 2010 в: История
Каролинги – это династия правителей Франции в период с 687 по 987 г. Назвали данную династию в честь самого известного правителя Франции – Карла Великого. Основателем династии стал Пипин Геристальский, который начал период своего правления в 687 году. Читать полностью »
Государственный переворот в Суассоне
Опубликовано 5 июля 2010 в: История
Хлодвиг пошел по стопам отца и выбрал путь воина. Он сражался в кровавых боях с римлянами, а небезызвестный Хильдерик им прислуживал. Когда Хлодвиг возвысился на престол в 482 году, Западная Римская империя уже исчезла с мировой карты. Читать полностью »
Первые Капетинги во Франции
Опубликовано 23 июня 2010 в: История
Лотарь III умер в 986 году, а всего через год трагически погиб и его сын Людовик V. И теперь единственным наследником Каролингов стал Карл и именно ему Оттон II отдал в лен Нижнюю Лотарингию в 977 году. Читать полностью »