Будьте осторожны при покупке жилья
Опубликовано 27 сентября 2010 в: Законодательство
Покупка недвижимости за границей, не представляет собой особенных сложностей, единственное условие – это наличие необходимой суммы. Но, как правило, поиски подходящего жилья, может занять много времени и сил. Конечно же, в каждой стране есть свои особенности, которые влияют не только на цену, но и на состояние жилья. За последние пять лет во Франции цена квадратного метра жилья в более менее крупных городах подорожала примерно на 50%, поэтому решение о покупке квартиры должно быть продуманным и хорошо подготовленным.
Попробуем разобрать ловушки, которые могут поджидать покупателей их переезда в приобретенную квартиру. Как правило, существует множество таких ловушек, как при покупке старого жилья, так и при покупке нового. В случае если здание построено не до конца, то решение о покупке жилища чаще всего принимается на основании рекламных брошюр и непонятной даже для профессионала технической документации. После покупки жилья, уже в момент получения ключей можно обнаружить, что количество газонов вокруг самого дома раза в два меньше, чем было указано в проекте, а тонкие двери и перегородки способны пропускать любые звуки. Бывают и такие случаи, когда реализатор коммерческого проекта разоряется еще до того, как окончилось строительство. Это один из самых худших вариантов, ведь риск потерять все деньги, очень велик. Нужно быть крайне внимательными, если вы ищете квартиру внаем. Классический вариантом такой ситуации можно считать, когда документ о состоянии помещений, который вы должны подписать перед заселением, заполнен домовладельцем, не указал там поврежденные двери или прожженое ковровое покрытие. В дальнейшем владелец может потребовать от вас оплату на устранение этих дефектов. Если вы проявите бдительность перед подписанием подобных документов, то такого рода неприятности вам могут не угрожать.