Налогообложение во Франции
Опубликовано 16 июня 2010 в: Законодательство
Иностранец во Франции должен платить или налог на проживание, или налог на недвижимость. В отдельных случаях он обязан платить оба налога. Это зависит от того, является ли иностранец собственником или арендатором недвижимости, а также от типа собственности ( участки земли или помещения). Читать полностью »
Процедура покупки недвижимости во Франции
Опубликовано 11 мая 2010 в: Законодательство
На начальном этапе юридического оформления покупки недвижимости во Франции между продавцом и покупателем заключается официальное соглашение, которое называется Compromis de Vente. Это соглашение должно быть подписано обеими сторонами. При подписании этого документа покупатель выплачивает задаток, который составляет минимум 10% от стоимости приобретаемой недвижимости, и который будет помещен на специальный банковский счет нотариуса и сохранится до времени внесения оставшейся суммы или аннулирования покупки. Договор содержит описание условий продажи, цену объекта, возможные кредиты и прочее. После его подписания объект недвижимости будет закреплен за покупателем, т.е. будет снят с рекламы на продажу. Читать полностью »
Какие проблемы возникают при покупке иностранцем недвижимости во Франции?
Опубликовано 5 июня 2009 в: Законодательство
Во-первых, проблема перечисления оплаты, учитывая значительную стоимость недвижимости. Операции с крупными суммами наличных запрещены, а банковские перечисления контролируются при суммах выше 10 тыс. евро.
Во-вторых, при оформлении акта купли-продажи нотариусом необходимо указать назначение недвижимости: основное или не основное место жительства. Если она приобретается для основного места жительства, то это подразумевает налогооблагаемую деятельность на территории Франции. Читать полностью »
Документы на оформление вида на жительство
Опубликовано 20 января 2009 в: Законодательство
Как правило, документы на оформление вида на жительство подают в местную префектуру во Франции. При этом иностранцу автоматически выдают временное свидетельство, действующее три месяца с возможностью многократного возобновления. Оно позволяет легально находиться во Франции в течение всего периода рассмотрения вопроса о получении вида на жительство. Это достаточно сложная процедура, успех которой невозможно предсказать с уверенностью на 100 %. Читать полностью »
Порядок покупки недвижимости во Франции
Опубликовано 20 января 2009 в: Законодательство
Согласно французскому законодательству все сделки с недвижимостью заключаются при помощи нотариуса, который действует не в рамках какой-либо из сторон, а является официальным лицом, защищающим интересы государства. Его задача — подтвердить то, что сделка будет совершена чисто, в соответствии со всеми юридическими нормами. Кроме того, через его банковский счет проходит финансирование сделки и взаиморасчеты. Расчеты производят через один согласованный банк в евровалюте. Читать полностью »