Покупка недвижимости во Франции
Опубликовано 17 февраля 2011 в: Законодательство
Покупая недвижимость во Франции необходимо оформить через французского Нотариуса официальное соглашение между продавцом и покупателем. Оно подписывается обеими сторонами. По данному документу покупатель обязан в течение семи дней на банковский счет Нотариуса перечислить задаток, составляющий 7-10% от стоимости покупаемой недвижимости. Если Покупатель в течение этих 7 дней отказывается от покупки, то Договор аннулируется и возвращается задаток. После истечения 7 дней, если Покупатель расторгает договор без оговоренных в нем оснований, задаток теряется.
После заключения договора объект снимут с продажи и закрепят за покупателем.
Затем, на протяжении 30-90 дней покупатель должен внести на счет Нотариуса остаток суммы, а также 7% от стоимости покупки сверху за его услуги. В этот период Нотариус изучает недвижимость, ее недоделки, юридическую чистоту сделки.
Во Франции Нотариус является представителем государства. Его цель — подтвердить юридическую чистоту сделки. Также через его счет пройдет взаиморасчет и финансирование сделки.
Для завершения сделки Покупатель получит приглашение во Францию от Нотариуса. Но только после проверки чистоты сделки Нотариусом и полной оплаты покупателем.