Налог 3%
Опубликовано 3 марта 2011 в: Законодательство
Нужно знать, что иностранные или французские организации, которые имеют в собственности во Франции недвижимость, ежегодно должны платить налог от стоимости этой недвижимости в размере 3%. И налог этот очень может быть большим!
Как этого налога избежать?
Хорошо, что из правил есть много исключений. Подобным образом, работают все компании Евросоюза. Организации, имеющие за пределами ЕС главный офис, от уплаты этого налога освобождаются, при условии, что их страна приняла с Францией определенную конвенцию. Если не углубляться в детали, эта конвенция Франции дозволяет узнать владельцев общества имя.
Список стран, которые подписали конвенцию, постоянно растет, и можно заметить, что в 2010 году Швейцария и Россия в него вошли. И наоборот, оффшорные страны сотрудничать с Францией отказываются и от этого налога не освобождаются.
Заметим, что именно недвижимость, которая предназначена для профессиональной деятельности, кроме недвижимости компании, этим налогом не облагается. Для коммерческих помещений это не проблема, но трудно может быть французским налоговым органам доказать, что профессиональным целям служит вилла на Лазурном Берегу.
Действительно, налог этот был создан, чтобы остановить то, что люди, которые покупают во Франции недвижимость на юридическое лицо, были анонимными и избежали уплаты налогов. Своего рода это фиксированный подоходный налог, который позволяет компенсировать налоги, которые не выплачивают настоящие владельцы.
Таким образом, перед тем, как оформить на юридическое лицо покупку, нужно проверить, есть ли вероятность избежать налога 3%. Если это случай не тот, спросите у себя, выгодно ли будет использовать организацию и этот налог выплачивать. К тому же, освобождение от налогов требует заполнить все налоговые декларации, которые должны предоставлять французской администрации без разных задержек.