Ипотечное кредитование во Франции
Опубликовано 28 января 2011 в: Законодательство
Владельцем недвижимости во Франции может стать любой желающий, даже иностранец. Примечательно то, что иностранцы могут даже рассчитывать на ипотечное кредитование.
Если вы являетесь служащим по найму, по контракту в офисе или на любом предприятии, то в таком случае в банк, который будет заниматься рассмотрением Вашего дела на возможность ипотечного французского кредитования. Вам придётся предоставить выписку за последние шесть месяцев с банковского счёта, которая должна быть подписана руководством. Также Вам понадобится предоставить в банк справку о совокупном доходе за последние три месяца.
Если Вы являетесь владельцем своего бизнеса, то в таком случае Вам будет необходимо в банк предоставить копию заключения аудиторской проверки, а также показать выписку с персонального банковского счёта также за последние шесть месяцев. Только при таких условиях иностранец может рассчитывать на положительное решение вопроса о возможности получения ипотечного кредита во Французском банке.
Обязательным условием ипотечного кредитования во Франции являются ежемесячные выплаты по ипотечному кредитованию в размере более, чем сорока процентов от Ваших собственных официальных доходов.
Если Вы окончательно решили, что Вам просто необходимо во французском банке оформить ипотечный кредит для того, чтобы приобрести, где-нибудь в Провансе или Шампани домик с садом, то ещё до обращения в банк, Вам следует конкретно решить, какой домик или квартиру Вы собираетесь купить и оформить договор резервирования собственности. Только потом можно обратиться в банк.
На проверку всех документов банку может потребоваться довольно длительное время, примерно три месяца. К этому следует быть готовым. После того, как проверка успешно закончится, можно будет подписать окончательный договор, который во Франции называется Acte de Vente.