Французская ипотека
Опубликовано 21 января 2011 в: Законодательство
Гражданам других стран во Франции, как и местному населению, разрешается также пользоваться возможностью ипотечного кредитования. Иностранцы могут по ипотечному кредиту получить не более семидесяти процентов от стоимости выбранного ими жилья или другой недвижимости. Иностранным гражданам важно знать, что ипотечный кредит можно оформить не только в европейской валюте, но также этот кредит можно оформить и в любой другой валюте, которая им более выгодна.
На получение ипотечного кредита во Франции может рассчитывать даже тот человек, который уже достиг преклонного возраста, то есть пенсионер. Например, даже пятидесятилетние жители Франции могут получить ипотечный кредит. Минимальный размер кредита, который можно получать во Франции по ипотеке составляет 75 000 евро. Срок погашения ипотечного кредита может составлять 7-25 лет. А вот процентные ставки ипотечного кредита достаточно высокие, если считать по европейским меркам. Они составляют пять процентов. Тем, кто собирается приобретать в собственность объекты недвижимости, важно знать, что во Франции предусмотрено обязательное страхование ипотеки. И составляет это страхование от 1,8 до 2 процентов от общего кредита, который взят в банке на приобретение жилья.
Руководство французским банком принимает решение о том, стоит ли Вам выдавать ипотечный кредит или у вас нет возможности и надежды на получение такого кредита. Подобное решение принимается после изучения документов, которые будут подтверждать Ваши реальные доходы. Например. Если Вы руководству банка, в котором собираетесь взять ипотечный кредит, расскажете в поддержку своей платёжеспособности о том, что гасить кредит собираетесь средствами, полученными от сдачи жилья в наём, то такой довод не будет рассматриваться в принципе. Это связано с тем, что ни один французский банк не рассматривает будущую ренту в качестве платёжеспособности. Поэтому Ваши доводы должны быть иными.