Россияне осели на зимних курортах Франции. Часть 2
Опубликовано 6 мая 2011 в: Новости рынка
Льготы для покупателей со стороны государства и инвестиционная привлекательность способствует доступности ипотечного кредитования во Франции. По данным этой компании, с середины прошлого века ипотечные ставки во Франции находятся на минимальных значениях . Для покупки апартаментов на горнолыжных курортах Франции россиянин может рассчитывать на ипотечный кредит ( на 20 лет) 70–80% от цены объекта по ставке от 2,9% годовых. Приобретая французскую недвижимость, русский покупатель получает не только гарантированный доход от сдачи в аренду, но и освобождение от уплаты НДС (19,6%). Цена 4-звездочных апартаментов в Альпах составляет 50 тысяч евро, а доходность на вложенный капитал достигает 10% годовых, без учета ежегодного 3-5% роста стоимости недвижимости.
Высоким спросом со стороны русских пользуется недвижимость на горнолыжных курортах Австрии, Германии, Италии и Швейцарии. Но в Австрии для покупателей, не являющихся гражданами стран Евросоюза, приобретение жилой недвижимости возможно только на компанию, которую необходимо открыть специально в этих целях. Эксперты утверждают, что в отсутствии ограничений при покупке недвижимости Австрия в рейтинге была бы выше, тем более, что именно эта страна является бесспорным лидером, опережая Францию по российскому горнолыжному турпотоку.
Австрия –лидер по линии спроса в сегменте гостиничной недвижимости , за ней следуют Франция , Италия , Германия и Швейцария.
Горнолыжные курорты в Австрии — альпийские традиционные деревни, а не современные комплексы. Самые лучшие курорты Австрии находятся в городе Инсбрук, на западе страны, здесь же, в районе Арльберг расположены такие курорты, как Лех и Сан-Антон, восточнее от Инсбурка расположен Майрхофен с курортами Бад Гаштайн и Цель-ам-Зее, принимающие туристов и зимой и летом.