Коммерческая недвижимость во Франции озеленяется
Опубликовано 10 апреля 2015 в: Новости рынка
Уже в скором времени зеленые крыши будут обязательным элементом любого из объектов коммерческой недвижимости во Франции. Накануне французское правительство одобрило соответствующий законопроект и после перечня определенных процедур по его внедрению он станет новым законом.
Преимущества зеленых крыш
Инициаторы этой идеи уверенны, что за счет массового распространения зеленых крыш значительно поднимется уровень энергоэффективности экономики государства, поскольку в сфере коммерческой недвижимости объемы используемой электрической энергии резко сократятся.
Благодаря современным технологиям зеленые крыши призваны решить одновременно несколько задач. Во-первых, за счет поглощения осадков система ливневых канализаций будет значительно разгружена. Во-вторых, присутствие слоя грунта на кровле и растительного ковра замедляет теплообмен зданий, что способствует зимой сохранению теплоты, а летом предотвращает проникновение жары в помещение.
Эффект сохранения энергии
Пока не сообщается о том, когда именно предприниматели должны будут озеленить крыши своих зданий, офисов, торговых центров. Однако при этом известно, что закон предлагает и альтернативный вариант. При желании можно некоторую площадь покрыть специальными солнечными панелями, которые также смогут снизить нагрузку на энергетическую систему Франции и уменьшат углеродный след, выделяющийся при эксплуатации коммерческих сооружений.
Следует отметить и тот факт, что эффективность создания зеленых насаждений на кровлях была неоднократно доказана и теоретически, и практически. По результатам исследования обустройство такого покрытия хотя бы на каждом пятом сооружении в современном крупном городе способно понизить температуру на улицах мегаполиса. А это в свою очередь сократит объем парниковых газов, выделяемых объектами коммерческой и жилой недвижимости.
Ранее инициатива обустройства зеленых кровель, как правило, исходила только от частных лиц, а озелененная коммерческая недвижимость во Франции станет первым использованием такого опыта в государственном масштабе.