Описание рынка коммерческой недвижимости во Франции
Опубликовано 16 сентября 2009 в: Инвестирование
Франция всегда отличалась повышенным спросом на объекты недвижимости. Особенно популярными в этом плане были и являются Канны, Ницца и другие крупные города.
Недвижимость во Франции имеет ряд особенностей. В этой сфере наблюдается постоянный спрос, и, как следствие – повышение цен. Покупка объектов коммерческой недвижимости в этой стране – удачное вложение средств. Кроме того, территории, подходящие по застройку практически отсутствуют в крупных городах, а это является еще одним факторов в пользу постоянно растущего интереса со стороны покупателей.
Собственники объектов недвижимости, в том числе и иностранцы, могут защитить свои интересы благодаря принятым здесь законам, регулирующим эту отрасль права.
Наибольший интерес со стороны зарубежных инвесторов вызывают именно жилые помещения, которые приобретаются с целью их сдачи в аренду. Таким образом, покупатели убивают двух зайцев – выгодно вкладывают деньги и имеют возможность получать стабильный доход.
Во Франции, помимо стабильности и устойчивости рынка коммерческой недвижимости, есть еще ряд преимуществ. Законами здесь предусмотрена всяческая поддержка инвесторов и собственников. Приобретение объектов недвижимости в этой стране и финансирование их строительства особенно, позволяет экономить значительные средства на налогах.
Разброс цен на объекты недвижимости во Франции достаточно широк – это и недорогие площади, и элитная недвижимость. Показатели стоимости в большой степени зависят и от места расположения объекта.
Франция даже в секторе недвижимости остается страной, где есть место роскоши и шику. Некоторые фешенебельные объекты недвижимости стоят более 10 млн. евро.
Что касается торговой и офисной недвижимости Франции – то это, как правило, прерогатива местных девелоперов. Арендные ставки на такие площади, особенно расположенные в самом Париже – необычайно высоки.
Прежде, чем приобретать любой объект коммерческой недвижимости во Франции, необходимо тщательно изучить все связанные с этим вопросы. Здесь может быть множество подводных камней – законодательство Франции в этом плане существенно отличается от российского.