Купить землю во Франции – выгодная инвестиция
Опубликовано 11 марта 2015 в: Инвестирование
Для инвестирования средств традиционными лидерами по недвижимости являются Испания, Франция, Великобритания, Швейцария и Кипр. Относительно новыми местами для вложения средств в недвижимость являются страны: Бразилия, Китай, США.
Лучшая недвижимость во Франции
Как признают международные эксперты, в настоящее время Франция является одним из лучших объектов для международного финансового инвестирования. Популярность Франции обусловлена не рекламой, а настоящими статистическими данными. Для вкладчиков из Великобритании Франция занимает первое место. Даже во время прошлого кризиса в 2009 году количество англичан, которые купили землю во Франции, увеличилось до 31 процента. Инвесторы из России с легкостью обгоняют жителей Великобритании. Самый большой рост вложений в недвижимость Франции среди россиян составил в том же году 23 процента.
Для чего покупают жилье
В прежние годы главной причиной вложения денег инвесторов было личное использование недвижимости, а вот в последние три года отмечен рост покупки жилья для дальнейшей сдачи его в аренду. Этот факт легко объясняется. Ежегодно поток туристов в этой стране поражает своими цифрами. Такой наплыв людей обусловливает высокий и постоянный спрос на аренду жилья, а также на услуги хостелов и гостиниц.
Благодаря тому, что поведение французского рынка недвижимости во время кризиса отличается редкой стабильностью, купить землю во Франции можно без каких-либо рисков. К тому же статистическое агентство Франции отметило упадок цен на недвижимость на 10 процентов. Пик снижения стоимости пришелся как раз на время кризиса. Однако это средние показатели. Меньше всего пострадали рынки Лазурного берега и столицы.
Почему упали цены
Незначительное уменьшение цен на жилье во время кризиса объясняется несколькими причинами:
• Осторожность в проведении кредитной политики французского банка;
• Привлекательность местной недвижимости для проживания и открытия бизнеса;
• Минимум проблем при получении вида на жительство;
• Налоговая политика государства, которая делает неэффективными краткосрочные операции, поэтому предотвращает развитие своего рода «мыльных пузырей», как это бывает на американском рынке.
Вложение средств в недвижимость Франции в перспективе дает гарантию стабильного получения прибыли.
Особый интерес имеет инвестирование в участки земли на южном берегу Франции, а также дальнейшее вложение денег в строительство коттеджей. Такой вид инвестиций может принести до 30 процентов годового дохода, в зависимости от расположения земли.
Также российским инвесторам нужно заинтересоваться строительством отлей, арендных домов и хостелов на юге Франции. Такой вид бизнеса в последние годы приобретает все большую популярность.